会社員、公務員、医療系の年収600万円以上の方の強い味方 教えます!“本当に”知りたかった 不動産投資 不動産投資の失敗事例

会社員、公務員、医療系の年収600万円以上の方の強い味方 教えます!“本当に”知りたかった 不動産投資 不動産投資の失敗事例

  • 失敗する人の4つの原因
  • GDRの強みとは?
  • 充実のサポート体制
  • お客様の声
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本当に知りたい失敗事例

「家賃がどんどん下がり家賃減収になっていく…」「利回り重視で物件を選んだ為、空室が続き…利益が出せない」

本来不動産投資は
家賃が得られる投資商品です。
しかし、
確かな知識がないまま不動産投資に取り組んでしまったことよって
上記のような失敗をしてしまうケースも…

失敗する4つの原因

  • 割高な新築物件を購入してしまった
  • 割高な家賃設定の物件を購入してしまった
  • キャッシュフローが大幅に想定を下回る。
  • 売却を決意するも、なかなか売れない。

こんな状況を事前に防ぎませんか? 実は…

個人の方が物件の価値を正確に判断する
目利きのスキルを学べる機会はほとんどなく

個人の方が物件の価値を正確に判断する 目利きのスキルを学べる機会はほとんどなく 独学では限界があるのが現実です。

下記のように物件の価値を判断する上で必要な情報は数多くあり、
これらの情報をもとに物件を選ぶ必要があります。

物件の立地,新築物件と中古物件の違い,物件の周辺エリアの将来の環境変化の動向,家賃設定の適正性,修繕等の維持にかかる費用,不動産会社の情報収集 物件の立地,新築物件と中古物件の違い,物件の周辺エリアの将来の環境変化の動向,家賃設定の適正性,修繕等の維持にかかる費用,不動産会社の情報収集
これらを個人が独学で学ぶには限界があるのです。 そこで!
優良投資物件を選定するノウハウと、物件の運用手法を無料でご提供いたします。

今回無料でご提供する情報で、優良不動産物件の選び方がわかります。
見かけの利回りや入居率だけではなく、
長期的な視点で利益を生み出してくれる不動産投資物件を選ぶことで、

不動産投資があなたにとって
より良い物になります。

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GDRの強み

他社よりも、圧倒的な好条件で 充実したサポートを

POINT01

ランニングコストを抑え、低価格でのご提案

他社よりも、圧倒的な好条件で 充実したサポートを

弊社はランニングコストを極限まで抑えております。大手企業になればなるほど、広告費や会社の家賃や運営費、社員の給料といったランニングコストが多くかかってきますが、弊社は各部門のプロフェッショナルを少数精鋭で、事業展開している為、ランニングコストにかかる費用を抑えることが可能で、その結果、本来ランニングコストにかかる費用を、お客様に還元することができます。

POINT02

中間マージンカット!余分なコストをカット!

他社よりも、圧倒的な好条件で 充実したサポートを

GDRは、企画、販売、管理すべてをグループ一体で提供するため、中間マージンが発生せず、他社と同程度の品質の物件でも、より抑えた価格でご提供できます。

POINT03

プロフェッショナルが価値の高い物件を
仕入れ、好条件で紹介

GDRは多くの物件データを保有しており、独自の評価基準を設けているため、数多くの物件から好条件な物件を厳選しております。さらにそこから様々な物件を見てきたプロフェッショナル自身が確認し、一件ごとに迅速に交渉して仕入れているため、他社よりも早く良い物件を仕入れることが可能になります。

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不動産投資をするなら条件で選びませんか?

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GDRの充実のサポート体制

他社よりも、圧倒的な好条件で 充実したサポートを

資産運用ではじめた不動産投資。
しかし、
その賃貸管理が手間で悩んでいる方は数多くいらっしゃいます。
GDR株式会社では
入居者募集から契約・更新・集金管理・クレーム対応・リフォームなど
面倒な業務を代行しているため、
資産運用に専念してもらう体制を
整えています。

  • 集金代行システム(当社がオーナー様に代わって賃貸料を集金するシステム)
  • 当社借上 システム(当社が物件を賃貸し、第三者に転賃するシステムです。)
購入→入居者募集→審査→賃貸借契約書→運営・メンテナンス→退去・改装→そして再び購入…というサイクル

弊社はワンストップサービスを実施しています。
物件の仕入れから販売した物件の賃貸管理、
アフターフォローまですべて弊社で一括して行っております。

その他にもコスパ抜群な
手厚いサポート
など
選ばれる理由は多岐に渡ります。

ぜひ、ご自身の目でGDRが選ばれている理由をお確かめ下さい。
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お客様の声

30代 医療関係者 Y.Mさん(男性)

様々な会社と比較して、やはりコスト面が強いと感じました。少数精鋭で経営されているので無駄なコストがかかっておらず、金額面が魅力的でした。またいつも良い物件ばかりが揃っているのイメージで、仕入れの質も高いと思います。「物件の質」と「提案の質」が良いため、多くの人から選ばれてすぐに売れることで在庫リスクがかなり少ないと伺いました。それにより薄利でも次も良い物件が仕入れられ、そして満足したお客様から、たくさんのリピートや紹介が実際に生まれているのだと感じています。

20代 会社員 R.Kさん(男性)

不動産投資と税金について、メリットだけでなくデメリットについても詳しく教えていただきました。管理の仕方や実際にあった投資の失敗事例など、実際運用していくうえでためになる話も多く、購入後のイメージも付きました。失敗理由を知ることで、未然に防ぐことが出来るんだと思い、GDRさんにお願いしています。

40代 会社員 N.Mさん(女性)

今まで相談した会社さんは、メリットばかり強く説明され、購入に踏み切れなかったのですが、GDRさんは相談ベースで話をしてくれて、且つスタッフの説明も納得いくもので、実際の成約の事例など包み隠さず話してくれました。今でも細かいところまで相談に乗ってくれるため、感謝しております。

40代 公務員 K.Sさん(男性)

私は、既に他社で2部屋保有していたのですが、利回りを重視で一般管理にしてしまい、空室期間が長く続き苦戦をしていました。サポート体制が整っているとのことで、3件目、4件目はGDRさんで購入しましたが、購入後の管理まで手厚くサポートしてくれるため、順調に運用できております。

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個人情報保護方針

GDR株式会社(以下、『弊社』と言います。)におけるお客様に関する個人情報の取り扱いにつきましては、個別に明示していない限り以下の内容に従い、運用致します。

1. 個人情報の取得について

弊社は、ご本人からお預かりする個人情報につきましては、以下の目的にのみ利用することを、明示致します。

(1)弊社からの情報提供(弊社のサービスに関する情報提供、各種キャンペーンのお知らせ、ご意見、ご質問等への回答等)
(2)弊社のサービスに関するマーケティング活動(アンケートなどご意見の収集等)

2. 個人情報の利用について

弊社は、ご本人の同意がある場合又は法令により認められる場合を除き、公表、通知または同意頂いた利用目的以外には個人情報を利用致しません。

3. 個人情報の第三者への開示について

弊社は、ご本人の同意がある場合又は法令により認められる場合を除き、個人情報をいかなる第三者にも提供、開示することはありません。

4. 個人情報に関するご請求について

弊社が保有しているお客様に関する個人情報につきまして「開示・訂正・利用停止等の求め」をご請求される場合は、下記連絡先まで文書でご請求下さい。ご請求に当たって必要な書類等を郵送させて頂きます。

【連絡先窓口】

GDR株式会社
東京都新宿区四谷4-27-16 NKビル2F
TEL:03-6274-8682

■注意事項

初回ご面談時直前に音信不通となりお越しいただけないケースも多数発生しております。
その為、商品券の引き渡しは2回目のご面談が終了後、ご自宅宛に郵送手続きとなりますので御理解の程よろしくお願い申し上げます。

以下に該当する場合はプランナーとの面談を実施いただけない場合がございます。

  • -過去に弊社サービスをうけたことのある方
  • -無職(主婦の方は除く)、休職中、同業他社にお勤めの方
  • -充分な面談時間(1時間~2時間)を確保していただけない方
  • -資産形成のシミュレーションに必要な情報をご提供いただけない方 (年齢・勤務先・年収・家族構成・金融機関のご利用状況・健康状態・資産背景‥etc)

※場合によっては面談をお断りさせていただくことがございます。(投資マンションをご購入する意思のある方のみと面談させて頂いております。)

弊社会社情報

商号 GDR 株式会社
所在地 〒160-0004 東京都新宿区四谷4-27-16 NKビル2F
電話番号 03-6274-8682
FAX番号 03-6274-8683
URL https://www.gdrltd.com
メールアドレス
代表取締役 川原 宏介
資本金 3,000万円
設立 2018年 6月14日
宅地宅建免許所属団体 東京都知事 (1)第102364号
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